Некоторое время назад мы с мужем купили квартиру. Недавно я узнала, что он сдал ее жильцам и получает за это деньги. Имеет ли право муж сдавать нашу квартиру без моего согласия?
Вера Акопова.
Нет, не имеет. Согласно ст.35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью (в том числе и сдачи в аренду) необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если такое согласие не было получено, то "обделенный" супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Так что вы вправе через суд требовать расторжения договора аренды и выселения жильцов.
***
Слышала, что инвалидов I и II групп освободили от уплаты налога на наследство. Так ли это?
Валентин Голованов.
Отчасти это так. Согласно принятым 14 августа 2002 года изменениям в инструкцию Госналогслужбы от 30 мая 1995 года №32 "О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" инвалидов I и II групп освободили от уплаты налога в случае, если они наследуют квартиры. До этого времени инвалиды освобождались от налога только в случае наследования жилых домов и транспортных средств.
Льгота предоставляется тем физическим лицам, которые имели данные группы инвалидности на момент получения свидетельства на право наследования.
***
Мне задерживают выплату зарплаты. Могу ли я на этом основании не ходить на работу?
Валерий Собянин.
Это верно далеко не для всех работников. Согласно ст. 142 Трудового кодекса в случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней работник имеет право, известив работодателя в письменной форме, приостановить работу на весь период до полного погашения задержанной суммы. Правда, Трудовой кодекс не обязывает работодателя оплатить вам то время, на которое вы приостановите свою работу.
Не допускается приостановка работы:
- в периоды введения военного или чрезвычайного положения;
- в органах внутренних дел и Вооруженных Сил, других военных организациях, ведающих вопросами обеспечения обороны страны и безопасности государства, аварийно-спасательных, поисково-спасательных, противопожарных работ, работ по предупреждению или ликвидации стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, в правоохранительных органах;
- государственными служащими;
- в организациях, непосредственно обслуживающих особо опасные виды производств, оборудования, в организациях, связанных с обеспечением жизнедеятельности населения (энергообеспечение, отопление и теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, связь, станции скорой и неотложной медицинской помощи).
***
После развода деньги на содержание ребенка я получала не в виде алиментов, а по нотариальному соглашению с бывшим мужем. Несколько лет он исправно платил, но недавно прекратил. Нужно ли теперь подавать иск в суд?
Ольга Демина.
В суд вам обращаться не надо. Согласно ст. 100 Семейного кодекса нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. Поэтому вы, минуя суд, можете сразу обратиться либо в бухгалтерию по месту работы супруга, либо к судебному исполнителю по месту его жительства.
"Профиль".
