Если ребёнок в квартире не живёт, он не имеет на неё прав
На вопросы читателей отвечают адвокаты юридической консультации 48 Межреспубликанской коллегии адвокатов.
Адвокат Казакова Марина Владимировна.
Сын женился 5 лет назад, ушел жить в квартиру тещи. Родился сын - мой внук, которого я по просьбе сына и снохи прописала в свою муниципальную квартиру, т.к. я одинокая женщина. Однако ни внук, ни сноха со мной фактически никогда не проживали. После развода - год назад - сын вернулся ко мне. Сноха грозит тем, что разделит мою квартиру, т.к. в ней прописан ее сын. Может ли она это сделать по закону?
Федорчева.
Не может, поскольку Ваш внук не приобрел права на Ваше жилье.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего ребенка до 14-ти лет признается место жительства его родителей ( усыновителей, опекунов). Из Вашего письма видно, что внук постоянно фактически проживал по месту жительства своей матери - в квартире второй бабушки.
Регистрация внука в Вашей квартире без реального вселения и проживания в ней не порождает жилищных прав, в т.ч. право принудительного раздела жилплощади, изменения договора найма и т.п. Разрешение этих жилищных вопросов в судебном порядке было бы возможно при определенных условиях, в случае фактического пользования гражданина ( в том числе несовершеннолетнего) жильем, причем невзирая на имеющуюся или отсутствующую регистрацию по данному месту жительства.
***
Проживала с мужчиной в гражданском браке 15 лет, брак не зарегистрирован. После его смерти осталось наследство - дача, которую он построил до того, как мы жили вместе. Могу ли я вступить в наследство?
Без подписи.
Вы можете вступить в наследство только в 2-х случаях:
- если на Ваше имя "гражданским" мужем оставлено завещание,
- либо если Вы являлись его нетрудоспособным иждивенцем, т.е. на момент его смерти являлись нетрудоспособной (пенсионер и т.п.), и состояли на иждивении наследодателя не менее 1 года до его смерти ( к иждивенцам относятся лица, для которых содержание, предоставляемое наследодателем, являлось основным или преимущественным доходом). В этом случае Вы будете наследовать наравне с другими наследниками.
***
Наш сын по решению суда обязан выплатить ущерб, причиненный им организации. Прописан он в нашей квартире, но более 7-ми лет в ней не проживал, в течение всего этого времени фактически не работал. Судебный пристав описал за его долги наше с мужем имущество, не приняв во внимание наши доводы и документы на имущество ( в частности, на бытовую технику), которые мы пытались ему представить в доказательство того, что это имущество не принадлежит сыну. Что нам теперь делать?
Пыркины.
Действия судебного пристава неправомерны. Родители не отвечают по обязательствам совершеннолетнего сына.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ обращение взыскания по решению суда производится только на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.
Если у Вас имеются доказательства того, что имущество, описанное судебным приставом, приобретено за счет Ваших средств - средств супругов, - то Вы можете в 10-дневный срок с момента наложения ареста на имущество обратиться в суд с требованием об исключении имущества из описи.
Адвокат Кулакова Эльмира Абдуллаевна.
Мы с мужем разведены. У нас взрослый сын. В свое время мы приватизировали свою двухкомнатную "хрущевку" в общую долевую собственность. Я отказалась от своей доли в пользу сына, и теперь у мужа 1/3, а у сына 2/3 квартиры. Бывший муж не хочет ничего: ни продавать квартиру полностью, ни получать компенсацию за свою долю, ни выплачивать стоимость доли сына. Жить с ним в одной квартире невозможно, так как он пьет и скандалит. Что нам делать?
Морозова С.Н.
Разрешение вопросов, касающихся раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли регламентируется ст. 252 ГК РФ. Если имеется техническая возможность изолировать части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного хода, то тогда возможен выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли. Так как в Вашей квартире, наверное, нет вторых кухни, коридора, санузла, отдельного хода и, скорее всего, нет комнаты, соответствующих долям в 1/3 и 2/3, выдел доли в квартире в натуре бывшему мужу или сыну невозможен. Поэтому выход из ситуации для Вашего сына таков: обращение в суд с иском о выплате ему стоимости его доли квартиры. По получении стоимости 2/3 квартиры право собственности Вашего сына прекратится. В судах города Ульяновска и области вынесено много решений по аналогичным искам, и они достаточно быстро исполнены.
И все же попробуйте убедить своего бывшего мужа не доводить дело до суда, ведь с него взыщут и гос.пошлину, и расходы по оказанию услуг адвоката, и расходы по проведению экспертизы по оценке квартиры, и расходы по исполнению решения и т.п. Кроме того, будут потрачены время и нервы.
