На вопросы читателей отвечает адвокат ЮК 48 Межреспубликанской коллегии адвокатов Лариса Емельяненкова.
Раньше за месяцы, когда у нас не топят (с 20 мая по 20 сентября), разбрасывали плату на все месяцы. В этом году не топили 6 месяцев (с 15 апреля по 20 октября). За это время, когда не топили, я считаю, платить не надо. Хотелось бы получить комментарий специалиста.
В.С Медведева.
Действительно, согласно ст.15 Закона РФ "Об основах Федеральной жилищной политики" оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Следовательно, за непредоставленные услуги по отоплению платить не нужно. Согласно Положению о снижении платежей населения за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления, утвержденному Постановлением мэра г.Ульяновска от 26 января 2001 года, при перебоях, нарушении сроков и качества обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами производится снижение размеров этих платежей за коммунальные услуги. При проведении перерасчета за неоказанные услуги сумма снижения оплаты засчитывается в счет будущих платежей. При расчете платежей за отопление применяется специальная формула, в которую включается и количество дней отопительного сезона. Вам следует обратиться в ЖЭУ, чтобы Вам предоставили точный расчет Ваших платежей за отопление. В случае несогласия с ним Вы вправе обратиться в суд.
Я и мои двое детей проживаем в собственной 2-комнатной квартире общей площадью 49,8 кв.м, полез. пл. 28,02 кв.м. За жилплощадь, отопление, очистку, антенну, которая не работает, плачу в месяц 133руб. 42коп.
С 1 сентября 2001г. сын проходит военную службу в Ульяновском филиале Военной академии тыла и транспорта, о чем представила в домоуправление справку, надеясь на скидку в оплате жилплощади, отопление и коммунальные услуги. Однако домоуправление включило плату за излишнюю площадь и насчитало 136 руб. 64 коп. Правомерны ли действия домоуправления? Сын из квартиры не выписан, квартира в собственности.
И.В. Лифантьева.
Во-первых, необходимо разъяснить, что собственники квартиры не платят не только за излишнюю жилплощадь, но и вообще за жилплощадь. Собственники квартиры уплачивают налог на имущество, платят за содержание и ремонт дома и коммунальные услуги. Очевидно, Вам пересчитали плату за содержание и ремонт дома и оплату коммунальных услуг исходя из занимаемой площади.
Однако согласно п.2 Постановления мэра г.Ульяновска от 26.01.01г. "Площадь в размере сверх социальной, установленной к общей площади, для лиц, проживающих в отдельных квартирах, определять вместо 9 кв.м учитывать 20 кв.м на семью в размере дополнительной для определения площади, оплачиваемой по минимальным утвержденным тарифам на жилищно-коммунальные услуги соответствующего вида жилья". Следовательно, никакой излишней (сверхнормативной) жилплощади, при наличии которой начинают действовать повышенные тарифы на коммунальные услуги, у Вас нет. Согласно вышеуказанному постановлению и приложению № 3 к Решению Ульяновской городской Думы от 10.01.97г. сверхнормативная площадь для применения повышенных тарифов за коммунальные услуги исчисляется следующим образом: для лиц, проживающих в отдельных квартирах, - 18 кв.м на человека + 20 кв.м на семью. Если общая площадь квартиры превышает указанную сумму, то оставшиеся метры считаются сверхнормативными и плата за коммунальные услуги производится по повышенным тарифам. В Вашем случае общая площадь- 49,8 кв.м, а нормативная - 56 кв.м (18+18+20). Следовательно, Вы должны оплачивать коммунальные услуги по минимальным тарифам и перерасчет Вам сделан неправильно.
