Появился официальный документ, на основании которого теперь можно не платить коммунальщикам за те услуги, которые они нам не оказывали.
Документ из сейфа
Такой документ существовал и раньше. Просто он шел под грифом "Для служебного пользования" и был недоступен для простых граждан. Этого документа коммунальщики боялись как огня, поэтому и старались не показывать его на глаза вечно недовольным жильцам. Теперь же Госстрой РФ решил предать его гласности и рассказать людям, как должны содержать их дома.
Новые правила и нормы эксплуатации жилья обязательны для исполнения в ЖЭУ, на их основе должны перезаключаться договоры с жильцами. Соответственно, жильцы будут платить за квартиру ровно столько, сколько на самом деле стоит услуга. В Госстрое считают, что с появлением этого документа не стоит опасаться роста тарифов на коммунальные услуги. Наоборот, люди, которые не получат полноценную услугу от ЖЭУ, могут смело идти в суд либо потребовать снизить расценки.
Прощай, джакузи!
Новые правила ограничивают и возможности жильцов. Например, теперь придется убрать ящики из укромных уголков в подъездах. Многие хранят в них картошку, морковь и другие продукты. Теперь это запрещено.
По новым правилам ЖЭУ вправе потребовать не захламлять балконы и лоджии. Громоздкие вещи на них ставить также запрещено. А собственникам приватизированных квартир нельзя заниматься переоборудованием помещения без соответствующего на то разрешения. Одним словом, джакузи теперь так просто не поставишь.
ЖЭУ также вправе спросить с жильцов за неутепленные окна и двери.
Подъезд - на замок
А вот если в доме засорился мусоропровод, канализация или случилось еще какое-нибудь ЧП, к вам немедленно должна выехать аварийка и в течение суток.
Также в течение суток сантехник должен починить и кран, если он вдруг у вас потек. Если случился снегопад, то дворник обязан убрать его последствия в течение трех часов. Подъезды должна убирать уборщица. И мыть его не реже, чем через пять дней. А стены, отопительные приборы, перила, окна в подъезде - протирать мокрой тряпкой не реже одного раза в месяц.
Раз в три года в подъезд должны заглядывать штукатуры и маляры. А входная дверь в многоэтажку должна быть с автоматическим замком.
Все подготовительные работы к зиме должны заканчиваться для нашего региона 15 сентября, тепло должно подаваться в дома в зависимости от погоды. Зимой температура в подъездах должна быть не ниже 16 градусов тепла, в квартире - не ниже 18. Горячая вода в кранах - не ниже плюс 60.
Мусор вывозить ежедневно
У дома должно быть свое лицо - табличка с номером, названием улицы. ЖЭУ должны позаботиться и о номерах подъездов и квартир, плюс ко всему у всех на виду повесить стенд с адресами и телефонами местной власти и специальных городских служб.
Мусор коммунальщики обязаны вывозить ежедневно. При этом хотя бы раз в неделю дезинфицировать контейнер для отходов. Во дворе должно быть оборудовано специальное место для старой мебели и другого крупногабаритного мусора.
Жильцам также надо знать, что раз в год к ним в квартиру должен прийти специалист и проверить техническое состояние электроплиты, духовки или конфорок. Если нужно, произвести ремонт. И еще много чего интересного можно узнать, ознакомившись с новыми правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Конечно, все перечисленное для многих ульяновцев покажется фантастикой. Не скоро будет так, как написано на бумаге. Одно можно предвидеть точно - районные суды завалят исками.
Арсений Королев.
