Моя мама хочет купить брату садовый неприватизированный участок. Брат сожительствует с женщиной, имеющей малолетнего ребенка. Мама хочет обезопасить себя по поводу оформления этого участка. Так как не известно, будет ли брат в дальнейшем проживать с этой женщиной. Как правильно оформить документы, чтобы при любых обстоятельствах садовый участок оставался лично брата.
Светлана Вострова.
Ввиду того, что брат не состоит в зарегистрированном браке с упомянутой женщиной, то приобретение участка на его имя до регистрации брака позволит исключить возможность для данной женщины при жизни брата заявлять свое право собственности на участок. Следует отметить, что приобретение в частную собственность (покупка) неприватизированного участка возможна только после его приватизации.
***
Моя жена оформилась на работу в организацию, которая через год преобразовалась в другое юридическое лицо, но со старым названием (сменилось руководство), все сотрудники остались те же, написав заявления о переводе. Сейчас жена уволилась, но в трудовой ей отметили только вторую часть срока. Ей было заявлено, что заявление о переводе утеряно, печати старого ООО остались у старого директора - ищи этого директора и сама оформляйся! Могу ли я подать заявление в суд в этой ситуации и требовать возмещение морального ущерба?
Вячеслав Трубников.
Компенсация морального вреда (физических или нравственных страданий) может быть присуждена в случае, когда этот вред причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на другие принадлежащие ему нематериальные блага: честь, достоинство, деловая репутация и проч. (ст. 151 ГК РФ). Таким образом, возможность возмещения морального вреда в описанной ситуации возможна в двух случаях: в случае, если отказ внести запись был сделан в оскорбительной форме, либо если этот отказ неправомерен, что зависит от конкретных обстоятельств упомянутого преобразования юридического лица. В обоих случаях для целей возмещения морального вреда этот отказ должен быть причиной документально зафиксированных физических или психических расстройств.
***
Если в момент ДТП собственник не находился в автомобиле, автомобилем управляли по простой доверенности, пострадавших нет, большой материальный ущерб, то в каких случаях собственник должен (согласно ст. 1079 ГК РФ) возмещать ущерб?
Николай Логинов.
Согласно п.1 ст.1079 ГК РФ обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на законном основании (в том числе по доверенности на право управления транспортным средством). Таким образом, в изложенной Вами ситуации собственник не должен возмещать причиненный ущерб, закон возлагает эту обязанность на лицо, управлявшее автомобилем по доверенности.
Компания "Инфа-ЮР".
