UCOZ Реклама

Свежий номер...

Суббота 1 декабря 2001 года №181-182



Дома, которые живут сами по себе


Согласно принятой на днях Программе реформирования ЖКХ с 2005 года люди будут объединяться в домовые товарищества и сами выбирать себе ЖЭУ - те из них, качество услуг которых покажется жильцам предпочтительнее.
Без конкурентов
Таким образом, на рынке коммунальных услуг должна будет появиться конкуренция, являющаяся, как известно, движущей силой улучшения качества услуг. Данную идею свежей назвать никак нельзя. Уже несколько лет назад в стране начали появляться товарищества собственников жилья. Перед ними стояла цель организовать более качественное обслуживание жилого фонда. Что из этого получилось, можно узнать на примере ТСЖ "Центр", обслуживающего около 87 тысяч квадратных метров жилья в правобережной части Ульяновска.
Муниципальное жилье в Ульяновске не строится уже давно, так что новостройки возводятся на средства будущих жильцов. По существующим нормам, возводимое таким способом жилье на муниципальный баланс брать не полагается - сами построили, сами и содержите. Поэтому в свое время и возникла необходимость в создании товариществ собственников жилья. ТСЖ "Центр" было организовано в 1998 году. Тогда в его состав вошли три дома - два на улице Робеспьера и один - на Жигулевской. Так как новые дома в Ульяновске время от времени вводятся в строй, то количество обслуживаемого "Центром" жилья увеличилось.
На сегодня здесь уже 16 новостроек и бывшее общежитие на улице Пожарского, переделанное под жилой дом. Казалось бы, все замечательно. Жильцы, то есть собственники жилья, платят за его содержание и, соответственно, "заказывают музыку". Спрос с работников ТСЖ строгий. Так что уровень обслуживания здесь действительно выше, чем в обычных ЖЭУ. ТСЖ имеет собственную аварийную службу, здесь есть свои слесари, сантехники, свой трактор для очистки придомовых территорий. Но оплачивается все это по тем же тарифам, что и обслуживание муниципального жилья.
Без денег
По закону брать за свои услуги больше, чем муниципальные коммунальные службы, ТСЖ не имеет права. В то же время городская коммуналка, кроме средств квартиросъемщиков, пользуется бюджетным финансированием, а ТСЖ - нет. Нет у него и той материально-технической базы, которой располагают муниципалы. Зато, как и везде, есть неплательщики, и их немало. Ведь только на первый взгляд кажется, что в таких домах живут сплошь люди обеспеченные.
Среди собственников жилья пять с половиной сотен человек относятся к различным категориям льготников. Это и ветераны войны и труда, инвалиды, чернобыльцы, военнослужащие, доноры и так далее. За коммунальные услуги они платят по льготному тарифу, но компенсировать расходы, связанные с предоставлением льгот, товариществу никто не собирается. Только за один квартал "льготные убытки" "Центра" за техническое обслуживание жилья составили 30 тысяч рублей. По словам председателя ТСЖ Виктора Кандрашина, товарищества выпали из поля зрения властей и города, и области: "Мы существуем сами по себе, а власти сами по себе. О выполнении своих законных обязательств перед товариществами они не задумываются. Но если мы прекратим свое существование, придется задуматься о том, кто будет обслуживать это жилье. Передавать его на баланс города? Но коммунальщики не справляются даже с тем, что у них уже есть. Единственный раз в году и вспоминают о нас, это когда речь заходит о подготовке жилого фонда к зиме. Тогда нас вызывают и спрашивают, готовы ли мы. Не ради того чтобы помочь, а для галочки в отчетах. Кстати, мы свои дома всегда подготавливаем к отопительному сезону одними из первых".
Без надежды
Еще в конце 1997 года в плане основных мероприятий по реформированию ЖКХ, принятом мэрией на 1998 год, есть пункт о разработке и утверждении договора о целевом бюджетном финансировании ТСЖ. Но он не был выполнен. Сейчас же многочисленные обращения в различные инстанции ни к чему не приводят.
Неизменный отказ чиновники объясняют отсутствием соответствующей строки в бюджете, тогда как в феврале этого года, когда бюджет еще не был принят, товариществу обещали рассмотреть вопрос о возможности включения в бюджет дотации на содержание жилого фонда товариществ собственников жилья.
По всей видимости, этой строки не будет и в бюджете следующего года. Если дело пойдет так и дальше, то единственной надеждой "Центра" и ему подобных остается упомянутая выше Программа реформирования ЖКХ, возлагающая на домовые товарищества особые надежды. Только, во-первых, до 2005 года нужно дожить, а во-вторых, нет никакой гарантии, что благие намерения Правительства вновь не окажутся дорогой, ведущей в тупик.
Нелли ПИСКУНОВА.


[предыдущая|обратно...|обсудить статью|следующая]

Hosted by uCoz