В городе вовсю идет кампания по взиманию с населения долгов
за жилищно)коммунальные услуги посредством судебных исков.
Иски подают управляющие компании и предприятия ) поставщики
услуг. Все эти солидные структуры ведут дело с толком и со знанием
дела, поскольку имеют в своих штатах опытных юристов. Как
показывает опыт, их оппоненты, то бишь должники, по незнанию
не используют нормы законодательства, которые могли бы их
защитить.
«Люди не платят годами, десятилетиями», - эта фраза звучит на каждой прессконференции по поводу долгов населения
перед коммунальщиками. Это факт, подтвержденный массой документов, но он
вовсе не означает, что с неплательщика
можно стребовать долг за годы, десятилетия. Есть такое понятие, как «срок исковой давности» (ст. 199 ГК РФ). Это означает, что неплательщика посредством судебного разбирательства можно обязать заплатить долг только за последние три года.
Фокус в том, что коммунальные предприятия в своих исках не всегда расписывают хронологию накопления долга по
годам, а выдают общую сумму. Суд, рассмотрев материалы дела, выносит решение: долг оплатить.
Нынешним летом, в частности, такое
решение готовил мировой судья Железнодорожного района по иску управляющей компании «Южное». Ответчика, жителя одного из домов по улице Локомотивной, едва не обязали оплатить ЖКдолги за семь лет. Мужчина обратился в
Центр защиты прав потребителей, где ему
объяснили, что следует написать возражение с просьбой учесть в судебном решении срок исковой давности в три года. Суд
учел. По другому, но аналогичному, иску
такое заявление написано не было. Суд
вынес решение об оплате всего долга, то есть
за срок, превышающий три года.
Как пояснил руководитель Центра защиты прав потребителей Григорий Каленов, суд не должен по собственной инициативе применять срок исковой давности. Это делается только по ходатайству
заинтересованного лица.
Так что если вы оказались по какойлибо причине в роли должника по ЖК-услугам и долг ваш копился в течение многих лет, имейте в виду: вы имеете право
заплатить сумму только за последние три
года. Для этого необходимо написать заявление в суд, если дело дошло до этого.
