На вопросы читателя «СК» отвечает адвокат адвокатской консультации №48 Межреспубликанской коллегии адвокатов, кандидат юридических наук Людмила МОРОЗ.
- Я, пенсионер с 1999 года, имел несчастье в 1987 году начать и в 2000 году закончить строительство собственного дома, в котором живу по настоящее время. Чтобы не было в будущем волокиты с оформлением наследства, дом при сдаче был оформлен на дочь, которая живет отдельно в своей квартире. Ежегодно в срок платил налог на землю и недвижимость в сумме 1381 руб. 62 коп. В этом году налоговая инспекция увеличила его в 4,3 раза, и он составил 5987 руб. 03 коп. В налоговой инспекции мне не могли объяснить, на каком основании увеличили налог, якобы есть какоето тайное постановление. Прошу вас ответить на такие вопросы: 1. Кто принял такое глупое постановление, должно оно быть опубликовано в печати?
2. Если дочь оформит дарственную на меня и жену, будут ли с нас брать налог на землю и недвижимость?
3. Какой налог я должен заплатить за оформление дарения?
В.Жуйков.
- Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц», Налоговым кодексом РФ этот налог устанавливается в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования недвижимости. Постановлением правительства Ульяновской области от 21 июня 2006 года №199 «Об утверждении коэффициента для определения инвентаризационной стоимости зданий, строений, сооружений и помещений гражданского назначения» с 1 июля 2006 года был введен коэффициент 1,3 для определения инвентаризационной стоимости зданий, сооружений. В связи с этим Постановлением органы БТИ произвели переоценку недвижимого имущества, эти данные были представлены в налоговые органы, которые пересчитали ставки налога. По налогу льготные категории граждан, которые не уплачивают налог на имущество, установлены федеральным законодательством, органы местного самоуправления дополнительных льгот устанавливать не стали.
Освобождены от уплаты налога: инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники ВОВ, чернобыльцы, пенсионеры и другие категории.
Земельный налог также отнесен к числу местных налогов, его ставки установлены решением Ульяновской Городской Думы от 13 июля 2005 года № 135 «О земельном налоге на территории муниципального образования «Город Ульяновск» (в других муниципальных образованиях области - представительными органами этих МО). От уплаты налога освобождены только органы местного самоуправления, созданные ими учреждения, некоторые садоводческие общества, льготы имеют гаражно-строительные кооперативы, организации авиационной промышленности. Таким образом, на территории города Ульяновска физические лица должны уплачивать земельный налог.
Федеральным законом от 1 июля 2005 года отменен налог на дарение с 1.01.2006 г. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме, его нужно зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, за регистрацию договора уплачивается государственная пошлина ее ставки установлены Налоговым кодексом РФ - 500 рублей.
Лиза КТОРОВА.
Читатели «СК» имеют возможность задать свои вопросы юристу письменно и получить ответ через газету. Просьба точно описывать ситуацию и четкоформулировать вопрос.
