На вопросы читательницы отвечает адвокат адвокатской консультации № 48 - филиала Межреспубликанской коллегии адвокатов Лариса ЕМЕЛЬЯНЕНКОВА.
- У меня появилась необходимость снять жилье, и для этого я обратилась в одно из информационных агентств, где меня заверили, что в их базе данных есть множество подходящих вариантов. Я заплатила 800 рублей и заключила договор, однако услуг мне не предоставили: по всем телефонам, данным в агентстве, мне отвечали, что жилье сдано, либо отвечали в нецензурной форме. У меня сложилось впечатление, что это телефоны знакомых сотрудников фирмы и никто мне жилья не искал. Я планирую обратиться в суд, посоветуйте: 1. Требовать признания договора недействительным - в договоре фигурирует в качестве исполнителя как информационное агентство (есть ли такая форма юридических лиц?), так и индивидуальный предприниматель?
2. Требовать через суд расторжения договора и возмещения оплаченной суммы?
3. В договоре нет юридического адреса предпринимателя, а только ИНН. Так как без адреса ответчика исковое заявление не возьмут, могу ли я запросить данные о предпринимателе в налоговой инспекции?
Мария Ивановна.
- Уважаемая Мария Ивановна, Гражданским кодексом РФ такая организационно-правовая форма юридического лица, как информационное агентство, не предусмотрена, следовательно, оно не является юридическим лицом и иск Вы должны предъявлять к индивидуальному предпринимателю. Однако рассмотрение данного дела в порядке гражданского судопроизводства будет для Вас затруднительно по следующим основаниям: 1. Вы действительно имеете право обратиться в налоговую инспекцию за данными об индивидуальном предпринимателе, однако за эту информацию должны будете заплатить государственную пошлину.
2. Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, в гражданском процессе каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. То есть именно на Вас лежит обязанность доказать, что договор является недействительным, либо что имеются существенные нарушения договора со стороны предпринимателя. Дело в том, что для расторжения договора и возмещения Вам оплаченной суммы именно Вам нужно доказать в суде, что предприниматель допустил существенные нарушения договора, а в копии договора, который Вы прислали в редакцию (п.4.2.), указано, что исполнитель не несет ответственности за соблюдение договоренности между заказчиком и собственником жилья, за сообщение собственником жилья ложной информации об аренде жилья и так далее. То есть, по сути дела, он не несет ответственности ни за что, поэтому доказать, что предприниматель существенно нарушил условия договора, практически невозможно.
3. Что касается признания договора недействительным, то в Гражданском кодексе есть четкие основания для признания сделок недействительными. И если даже данный договор подпадает под какое-либо основание, например, является мнимой сделкой, совершенной для вида, то доказать, что она совершена именно для вида, то есть без намерения создать соответствующие правовые последствия, Вы в одиночку не сможете.
Описанная Вами ситуация подпадает не под юрисдикцию гражданско-правового законодательства, а скорее говорит о нарушении норм Уголовного кодекса РФ, а именно о мошенничестве. Я бы посоветовала обратиться в Ленинское РУВД г. Ульяновска с заявлением о возбуждении уголовного дела, тем более что о подобных случаях лично я слышала не только от Вас.
Читатели «СК» имеют возможность задать свои вопросы юристу письменно и получить ответ через газету.
Просьба точно описывать ситуацию и четко формулировать вопрос.
