Сроки выбора управляющих компаний для жилого фонда были на прошлой неделе перенесены на год - до 1 января 2008 года. Но это не означает, что жителям Ульяновска стоит перестать беспокоиться о выборе организации, которая будет заниматься содержанием и ремонтом их домов.
Наоборот, такая отсрочка дает возможность повнимательнее присмотреться к разным управляющим компаниям и выбрать ту, которая на самом деле будет отрабатывать все собираемые с жильцов деньги и максимально честно и качественно выполнять свои обязанности.
Поэтому мы, чтобы помочь вам сделать правильный выбор, продолжаем рассказывать о подрядных организациях и управляющих компаниях в различных районах города. И на этот раз осветим ситуацию в жилищно-коммунальной сфере в Заволжском районе города. Конкретно - в домах на Верхней и Нижней Террасах, принадлежавших раньше ЖЭУ-15 и 29. Рассказать о нынешнем положении в ЖКХ Заволжья и о его перспективах мы попросили Петра Чебейко, директора ООО «МСР Запад Плюс». Подрядная организация, которую он возглавляет, уже около года обслуживает 15-й и 29-й участки. А сейчас на ее базе создается управляющая компания.
- Петр Петрович, ваши планы по созданию управляющей компании - это логичное продолжение работы в качестве подрядной организации?
- Да, причем к нам с таким предложением обратились сами жители района. Они, когда их начали активно агитировать выбирать акционерные общества, в которые сейчас реорганизуются муниципальные управляющие компании, стали приходить к нам с вопросами. Спрашивали, а кто теперь будет обслуживать их дома, а «МСР Запад» останется? Сейчас уже набралась инициативная группа жильцов, выступающая за выбор нашей организации в качестве управляющей компании.
- Они считают, что ваша частная компания будет лучше муниципальной?
- Они имеют право свободно распоряжаться своим жильем и самим решать, кто будет заниматься его состоянием. Поэтому и выбирают тех, кто доказал свое умение надежно работать в коммунальной сфере. А что касается муниципальных управляющих компаний, то, по мнению наших жильцов, с ними качество обслуживания домов не изменилось за последнее время и вряд ли изменится в будущем. Такие компании, которые по сути существуют еще с советских времен и только формально реорганизуются, и отношение к работе сохраняют с того времени.
К примеру, переваливают как можно больше работы на нас, подрядчиков. При этом количество денег, получаемых нами, не увеличивается, а даже уменьшается. Не буду говорить за все районы, но в нашем мы убедились в этом на собственном опыте. Можно привести цифры.
На август 2005 года мы ежемесячно получали на ремонт и содержание жилого фонда 15-го участка один миллион рублей, сейчас - 830 тысяч рублей. В этом году в начале октября нам сказали, что обслуживать контейнерные площадки будем не мы, а организации, вывозящие мусор. Нам перестали перечислять деньги на их содержание. Мы, перед тем как площадки передать, привели их в порядок - потратили свои средства. А в ноябре приходит телефонограмма с просьбой начать уборку этих самых площадок. Без оформления договора, без начисления нам платы за работу.
С дворниками тоже был вопрос.
По тарифам нам на уборку территории начисляют 30 копеек за квадратный метр. Всего на 30 тысяч квадратных метров получается 90 тысяч рублей. За такие деньги практически ничего не сделаешь. Мы на такую работу тратим больше - в месяц получается на 240 тысяч рублей. Так нам тоже предложили передать эту обязанность и забрать из платежей, которые нам поступают, эти 240 тысяч. А это средства, которые мы изыскиваем дополнительно. Но дворников мы отстояли.
- Полагаю, жителей домов все эти внутренние проблемы не должны беспокоить. Для них главное - получать необходимое обслуживание качественно и вовремя на все те деньги, которые они платят.
- Конечно. Такие вопросы должны беспокоить городские власти, Комитет по ЖКХ и энергетике. Если у нас на самом деле формируются честные рыночные отношения в коммунальной сфере, то все должны быть равны перед законом и частные компании, и муниципальные.
А жители должны иметь право отслеживать, куда тратятся их деньги. Сейчас мы как подрядная организация из тарифа на текущий ремонт и содержание, который составляет больше 7,06 рубля, получаем 2,45 рубля. При этом деньги на ремонт распределяются не в те дома, которые их собрали, а в те, где есть большая необходимость в ремонте.
То есть деньги, которые отдают ульяновцы, живущие в домах в еще хорошем состоянии, управляющая компания решает потратить на дома в худшем положении. При этом, если отследить неплательщиков среди жильцов, получается, что ремонтируем мы в основном те дома, где больше задолжников. Честные плательщики отдают свои деньги за ремонт для неплательщиков. Это по меньшей мере несправедливо.
Мы собираемся изменить эту ситуацию. Не будем деньги с одного дома на другой перекидывать. Жильцы смогут прийти и узнать, куда и сколько тратится, и сами решат, что конкретно в их доме нужно отремонтировать.
Смогут наконец-то контролировать ситуацию в ЖКХ.
- Спасибо, Петр Петрович.
Остается только пожелать жителям Заволжья, чтобы они сделали правильный выбор и ваша организация приступила к работе в качестве управляющей компании.
ООО «МСР Запад Плюс» Улица 40 лет Октября, 25 Телефон (факс): 52-63-10 Аварийная служба: 52-18-72.
Записала Александра ПАВЛОВА.
На правах рекламы.
[Обратно...|Обсудить статью|Следующая]
|
