Цивилизованный паритет бизнеса и культуры нынче декларируется так: солидные компании, взявшиеся за строительство нового объекта в центре города, берут на себя обязательства по сохранению и реконструкции близстоящих памятников истории и культуры. Так и намерена была поступить группа компаний «Универсалстрой». С одной стороны, в ее планы входило возвести социально значимый объект - торговый и общественный центр, включающий в себя медико-реабилитационный и спортивно-оздоровительный комплекс. С другой заняться реставрацией старинного здания на улице Гончарова, 13а/15, которое входит в реестр объектов-памятников культурного наследия регионального значения (сейчас там располагается парикмахерская «Велена»). На выездном совещании эти планы были одобрены. Под ними поставили свои подписи губернатор Морозов, мэр Ермаков, директор заповедника «Родина Ленина» Зубов и другие заинтересованные лица. Для реализации проекта было принято решение о создании ОАО «Обновленный Центр». Оно уже было начало заниматься работами по проектированию нового объекта и готовиться к реставрации дома-памятника, как в дело вмешались побочные интересы. Пошли разговоры, что и старое деревянное здание по улице Бебеля, 17, которое в ходе строительства попадало под снос, тоже ничем не хуже памятника. И возводить на его месте любой объект, даже социально значимый, невозможно. Возник спор. При этом одна сторона приводила довод, что дом не состоит в реестре памятников истории, архитектуры и культуры. Другая оперировала аргументами типа: а посмотрите, какой он старый, пора вносить в реестр. Дом выглядит действительно не просто старым, а дряхлым, к тому же внешне ничем не примечателен. И не мудрено: так как он не признан памятником, то его сохранностью никто и не занимался. В тот момент у ОАО «Обновленный Центр» уже имелось согласование на ведение работ с федеральным архитектором-координатором по ГИМЗ «Родина Ленина» Министерства культуры РФ В.Кеслером. Однако, чтобы развеять всякие сомнения, руководство ГИМЗ обратилось с запросом в прокуратуру. И получило недвусмысленный ответ: «Проверкой установлено, что... здание не является объектом культурного наследия и не подпадает под действие Федерального закона от 25.06.2002г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»... В соответствии с уставом ГИМЗ «Родина Ленина» и описанием границ территории заповедника здание по Бебеля, 17 хотя и входит в границы заповедника, однако не подпадает под юрисдикцию дирекции заповедника, поскольку не является объектом культурного наследия...». Точку в этом вопросе поставило заседание Научного совета по вопросам охраны объектов культурного наследия на территории Ульяновской области под председательством Татьяны Ившиной, начальника Управления по делам культуры и искусства при обладминистрации. Оно состоялось 29 июня. Решающим доводом на заседании прозвучало заключение директора СДП института «Спецпроектреставрация» Юрия Козлова. В нем, в частности, говорится, что внешний облик здания, построенного в середине 19 века, к настоящему времени существенно изменился, появились два боковых пристроя. «...В ходе натуральных исследований обнаружено, что на деревянном здании долгое время не проводился капитальный ремонт. В результате чего многие его конструкции деструктированы гнилью и не обеспечивают безопасную для жизни эксплуатацию. Фундаменты...утратили несущую способность и находятся в неудовлетворительном состоянии. По заключению историкокультурной экспертизы, проведенной СДП «Спецпроектреставрация», здание по улице Бебеля, 17 является одним из образцов рядовой малоэтажной городской застройки, дошедшим до нас в искаженном виде, и значительной культурной ценности не представляет. Если проводить на нем ремонтно-рестврационные работы с заменой практически всех несущих конструкций, то в результате получится так называемый «новодел», который не может являться объектом культурного наследия. Поэтому наиболее целесообразно здание снести, предварительно проведя его фотофиксацию и обмеры фасадов». Такое решение - снести ввиду отсутствия историкокультурной ценности и неудовлетворительного технического состояния - и было принято на научном совете.
