«Если у должника озноб, кредитора трясет лихорадка».
Александр Фредро.
Новый Жилищный кодекс РФ внес большое оживление в нашу серую действительность. В связи с его действием кому-то пришлось метаться в поисках новой обслуживающей компании, кому-то было предъявлено в суд требование выселяться на улицу, для бывших членов семьи появилась глухая стена невозможности раздела жилой площади.
А должники по оплате жилья и коммунальных услуг стали получать официальные уведомления от некоего московского общества с ограниченной ответственностью, расположенного в Новых Черемушках. В этом серьезном документе имеется напоминание о возможном выселении на менее благоустроенную площадь по нормам общежития и одновременно предлагается обращаться за разрешением проблемы в досудебном порядке в эту юридическую компанию.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам на территории Ленинского района г. Ульяновска, оказывается, проводится московскими юристами на основании договоров между УМУП УК ЖКХ и ООО. Такое решение проблемы неплатежей вызывает сразу же ряд вопросов.
- А чем тогда занимается юридическая служба самой управляющей компании, за что они получают вознаграждение? Не проще ли было принять в штат еще юристов, с которых и спросить можно строже и чаще?
- В структуре коммунальных платежей нет лишних денег, как нас уверяют. Откуда же возьмутся деньги на оплату услуг московских юристов (у них ведь гонорары сплошь в долларах, а суммы просто не укладываются в наших провинциальных головах!)?
- С 1 января 2006 года действует Федеральный закон №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», по которому должны проводиться конкурсы и аукционы на осуществление услуг, если сумма их превышает 60000 рублей. А как отбирались претенденты на собирание долгов по квартплате? Чем же особенно выгодным прельстили наших коммунальщиков московские юристы? У них «накладных»-то расходов будет гораздо больше (почтовые, поездки не в плацкартном вагоне, проживание явно не в общежитии...).
- Все ли районы нашего города пошли по такому пути взыскания долгов?
- Есть ли реальные успехи от сотрудничества с московской фирмой?
Я как преподаватель права всегда гордилась тем, что на земле ульяновской мы подготовили столько замечательных юридических кадров - вот даже Сергея Собянина (глава администрации президента России) к какой ответственной роли успешно подготовили! А для такой рутинной (ну зачем тут Гарвард и Сорбонна?) работы - по взысканию задолженности по коммунальным платежам - не нашлось местной юридической конторы...
Людмила МОРОЗ, кандидат юридических наук, «Почетный адвокат России».
