- В 80-е годы купил дом в селе Большой Кувай и перевез его в село Астрадамовку, где и живу в собственном доме в настоящее время. Когда мой сын, закончив учебу в колледже в Тамбовской области, в этом году вернулся домой, то его местные власти отказались прописать, мотивируя это тем, что я свой дом должен приватизировать, заплатив за это семь тысяч рублей. Такая же картина у многих других моих сельчан. Прошу вас разъяснить, на каком основании я должен приватизировать свой собственный дом. А.Клевогин. - В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что Вы переносили дом на другое место, вновь возведенный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы (а не приватизации). Таким образом, юридическим собственником дома лицо становится только с момента государственной регистрации. Все сделки по дому будут действительными только после регистрации, ибо распоряжаться любой собственностью может только собственник или уполномоченное им лицо. Что касается регистрации Вашего сына в доме, нужно при этом руководствоваться Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.95 года. Согласно этому нормативному акту гражданин может быть зарегистрирован или по месту жительства, или по месту пребывания. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Поскольку у Вас на этот момент не имеется документов на дом, подтверждающих юридически Ваше право на пребывание в нем, у паспортно-визовой службы нет оснований регистрировать в этом доме кого-либо. Второй вариант - гражданин может быть зарегистрирован по месту его пребывания.
