- Я - ответственный квартиросъемщик в трехкомнатной квартире, где проживаю и прописан совместно с женой и двумя детьми. Квартира не приватизирована. Теперь по новому законодательству ордера упраздняются и муниципальное жилье по наследству не передается. И освобождающееся муниципальное жилье будет уходить на удовлетворение очереди на социальное жилье. Получается, что в случае моей смерти квартира не перейдет моей жене и детям? Они могут быть выселены? Борисов. - Сначала следует заметить, что муниципальное жилье никогда (ни при новом, ни при старом законодательстве) не передавалось по наследству. По наследству может передаваться лишь собственность. Однако ни Ваша жена, ни Ваши дети не будут выселены из занимаемого жилого помещения. Вы являетесь нанимателем по договору социального найма. Ст. 83 ЖК РФ предусматривает ряд оснований для расторжения договора найма, а следовательно, выселения. Основание, про которое Вы спрашиваете, в данной статье отсутствует. Имеется только указание в п. 5 вышеуказанной статьи на то, что договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживающего нанимателя. Только в этом случае квартира будет предоставлена другим лицам, нуждающимся в ней. Поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, т.е. Ваша жена и дети, обладают равными с Вами правами на жилое помещение, то в случае Вашей смерти договор социального найма будет просто заключен с одним из них и они останутся проживать в квартире. Когда у Ваших детей будут дети, зарегистрированные в этой же квартире, то после смерти Ваших детей право на проживание и заключение договора социального найма перейдет к ним и т.д. - У соседа умерла мать, и он ходил оформлять документы на продажу почти год, а потом сказал нам, чтобы мы приватизировали свой частный дом. Мы покупали дом в 1988 году, и при покупке дома нам дали все документы, и на землю тоже, на то, что вода и газ проведены. Когда Ермаков первый раз был мэром, он сказал, что документ на землю у нас недействительный. Разъясните, пожалуйста, хотим сделать все, как положено. Суворовы. - К сожалению, информации, изложенной в письме, недостаточно для того, чтобы дать Вам ответ. Необходимо ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами на дом и землю. Советую приехать на личную консультацию к юристу, имея при себе вышеуказанные документы. Консультация проходит в редакции (время приема публикуется в газете).
