- В ЖКХ сейчас работают ООО в качестве управляющих компаний. Объясните, что это за организации. Сход жителей Ленинского района. - Многие управляющие компании в сфере ЖКХ существуют в такой организационно-правовой форме, как общества с ограниченной ответственностью. ООО относятся к категории коммерческих организаций. Правовой статус этого вида юридических лиц определен Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью». Их учредителями могут быть граждане и другие юридические лица, которые внесли вклады в виде денег или имущества. Минимальные требования к формированию уставного капитала общества в настоящее время составляют десять тысяч (10000) рублей. Это и есть гарантия «исполнения» взятых на себя обязательств. Все важные вопросы деятельности общества решаются собранием этих учредителей. Для текущей работы они назначают из своего состава или со стороны директора. Принципиальный момент состоит в объеме ответственности ООО по своим обязательствам. Если у общества появятся долги перед коммунальными службами, банками и т.п., имущественную ответственность общество несет только своим имуществом, а не личным имуществом его учредителей. Таким образом, учредители не несут ответственности за долги своей фирмы личным имуществом (домами, дачами, автомобилями), они рискуют только не получить назад свои вклады в уставный капитал (те самые десять тысяч рублей). Таким образом, вступая в правовые отношения с ООО, имеется серьезный риск столкнуться с безответственной организацией. Хорошо, если это будет общество с основательной собственностью на балансе - недвижимостью, транспортом, станками, оборудованием, солидным уставным капиталом. - При подготовке документов на приватизацию квартиры с меня потребовали согласия бывшей снохи. Но она никогда не была у нас прописана. Правомерно ли это? Геннадий Давыдович. лых помещений и условия приватизации закреплены в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Такое право предоставляется гражданам, проживающим в государственных, муниципальных жилых помещениях или не проживающим, но не утратившим право проживания в них (например, отбытие наказания по приговору суда и т.д.). Правом проживания, более точно говорить - правом пользования жилым помещением, обладает наниматель данного жилого помещения и члены его семьи или лица, которые признавались членами его семьи, вселенные в установленном законом порядке в данное жилое помещение. Если Ваша бывшая сноха не вселялась в приватизируемую квартиру в установленном законом порядке (с согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя), то она не приобрела право пользования указанным жилым помещением, что подтверждается отсутствием факта регистрации (прописки). Следовательно, она не имеет права на участие в приватизации этого жилого помещения. Действия соответствующих органов, требующих согласия бывшей снохи на приватизацию, неправомерны и не основаны на законе. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке. К письменному отказу в приватизации приравниваются случаи, когда соответствующие органы не оформили договор на передачу жилья в собственность в течение двух месяцев со дня подачи заявления.
