В начале декабря Госдума одобрила часть законопроектов, входящих в так называемый «жилищный» пакет. В частности, были внесены изменения в закон об ипотечных ценных бумагах, приняты в новых редакциях Жилищный и Градостроительный кодексы и другие документы, призванные сформировать к 2010 году рынок доступного жилья. Как считает вице-спикер Госдумы Георгий Боос, развитие ипотеки позволит до 2010 года в три раза увеличить доступность жилья. По его словам, «в настоящее время только 9% граждан России могут позволить купить себе жилье». Принятие же пакета жилищных законопроектов позволит поднять эту планку до 30%. Боос также напомнил, что, по расчетам его разработчиков, к 2010 году можно ожидать удвоения площадей вводимого в строй жилья. С вице-спикером солидарен президент Сбербанка Андрей Казьмин, считающий, что «если некоторые существующие юридические проблемы будут сняты, то можно прогнозировать трех- и даже четырехкратный рост кредитования» в жилищной сфере. Кстати, самые рекордные достижения в ипотечном кредитовании именно у Сбербанка. В прошлом году ведущее финансово-кредитное учреждение страны выдало ипотечных кредитов на сумму 233 млн долларов - это половина от общего объема ипотечных кредитов в России. Примечательно, что Сбербанк действует не только в столичном регионе, но и активно способствует продвижению ипотеки на всей территории страны. Волго-Вятский банк Сбербанка и компания «Жилстрой-НН» начинают реализацию новой программы ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде. Сейчас в столице Приволжского федерального в очереди на улучшение жилищных условий стоит порядка 100 тысяч семей. Преимущество ипотечного кредита Сбербанка для заемщиков в том, что банк выдает до 90% стоимости квартиры, в то время как стандартная схема предполагает только 70%. В рамках данной ипотечной программы Волго-Вятский банк планирует предоставить кредитов на общую сумму 225 млн рублей. В сфере ипотечного жилищного кредитования Сбербанк активно сотрудничает с властями российских регионов. В частности, между администрацией Курской области и Сбербанком подписано соглашение о совместном развитии ипотеки.Сбербанк сейчас принимает участие в строительстве нескольких многоквартирных домов в Курске. Чтобы взять кредит на приобретение строящегося жилья, человеку необходимо внести только 10% от стоимости жилья. Срок кредита - до 15 лет, ставка 18% годовых в рублях. Ленинградская область готовится запустить ипотечную программу для работников бюджетной сферы. Около 150 млн рублей на областную ипотеку выделит Сбербанк. Кстати, только за 9 месяцев 2004 года объем кредитов на приобретение недвижимости, предоставленных Северо-Западным банком Сбербанка жителям Санкт-Петербурга, увеличился более чем в три раза и составил на 1 октября 21 млн долларов. Принятие Госдумой «жилищного» пакета позволит Сбербанку, как и другим российским банкам, нарастить объемы ипотечного кредитования. Специалисты Сбербанка уверены: для того, чтобы ипотека стала массовой, нужно только время. Первые шаги к этому уже сделаны, так что время работает на нас.
