Как платить за квартиру?
Если есть льготы, но нет тепла и воды
В январе-феврале под заголовком «Облапошили? Можно посчитать, насколько» «Курьер» публиковал принятые Гордумой, а значит законные, тарифы. Делали мы это по просьбе наших читателей. Горожане, сбитые с толку интригами власти вокруг оплаты «коммуналки», хотели владеть полной информацией по тарифам и рассчитывать коммунальные платежи самостоятельно. Судя по почте «СК», наши читатели и впредь не хотят быть облапошенными, а поскольку в ЖЭУ города, как правило, долго с людьми не разговаривают, новые вопросы задают опять же нам. На этот раз ответить на них нам помогли специалисты Гордумы.
Как рассчитать квартплату, если в семье есть льготник? Предоставляются ли и в каком объеме льготы по квартплате инвалидам, ветеранам?
В соответствии с федеральными законами инвалидам и ветеранам предоставляются льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере пятидесяти процентов. Средства на предоставление льгот должны быть заложены в областном бюджете.
Рассмотрим в качестве примера конкретную ситуацию. Допустим, в двухкомнатной квартире со всеми удобствами, с горячим водоснабжением, общей площадью 52 кв. метра проживает семья из трех человек, один из которых пользуется льготами, предусмотренными ФЗ. Расчеты строятся исходя из того, что социальная норма площади жилья на человека, проживающего втроем и более, составляет 18 кв. метров.
Итак, плата за техническое обслуживание в нашем случае составит: на льготника - 18 кв. метров х 2,40 руб. х 50% = 21,60 руб. Плюс плата за двоих человек, не пользующихся льготами: 34 кв. метра х 2,40 руб. = 81, 60 руб. Суммируем 21,60 и 81,60, получается 103,20 рубля.
За отопление льготник будет платить из расчета 18 кв. метров х 3 руб. х 50% = 27 руб. Остальные двое - из расчета 34 кв. метра х 3 руб. = 102 руб. Итого: 27 + 102 = 129 руб.
За вывоз мусора, пользование лифтом, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение льготник платит половину суммы от действующего тарифа. Остальные члены семьи - полную сумму.
Социальная норма электроэнергии на одного льготника при проживании втроем и более в домах с газовыми плитами - 50 кВт.час, в домах с электроплитами - 90 кВт.час. Льгота в размере пятидесяти процентов начисляется в пределах указанной социальной нормы.
Как платить за квартиру, если нет горячей воды? Как зафиксировать ее отсутствие?
В 2001 году постановлением мэра №128 утверждено Положение о снижении платежей населения за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления и определены размеры снижения оплаты в зависимости от ситуации. Если в квартире отсутствует горячая вода, за каждые полные сутки оплата не производится. Предположим, воду отключали в течение месяца несколько раз. Суммируйте все время отсутствия воды и определите, во сколько полных суток оно сложилось. Все это должно быть отминусовано при расчете. Правда, основанием для проведения перерасчета являются оформленные в установленном порядке акты. Если горячая вода отсутствует во всех квартирах дома (подъезда, группы домов), то инициатором по составлению акта должно выступать жилищное предприятие (служба заказчика, правление ЖСК, ТСЖ) или ремонтно-эксплуатационное предприятие. Если услуга отсутствует в одной квартире, то жилец этой квартиры должен подать заявку в диспетчерскую службу жилищного предприятия. Диспетчер записывает время подачи заявки. Впоследствии в акте должно быть указано не только время (дата, час) подачи заявки жильцом, но и время возобновления обеспечения услугами. Перерасчет платежей проводится по итогам работы за месяц. Сумма снижения оплаты засчитывается в счет будущих платежей.
Как платить за квартиру в случае недотопа? С каких градусов начинается недотоп?
Если фактическая температура в помещении ниже нормативов (норма - при условии выполнения мероприятий по утеплению помещения - 18 градусов и 20 градусов в угловых комнатах) за каждые полные сутки тариф снижается на пять процентов при снижении температуры на каждый градус от нормы. Если температура в квартире ниже 10 градусов, оплата отопления вообще не производится.
Для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. метр жилья общая площадь квартиры определяется как суммарная площадь отапливаемых жилых и нежилых помещений без учета лоджий, балконов, веранд, холодных кладовок, тамбуров и других неотапливаемых помещений.
Как оплачивать пользование общей площадью? Что в нее входит?
В соответствии с методикой Госстроя России плата за техническое обслуживание начисляется с общей площади, которая определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. При этом используются понижающие коэффициенты: для лоджий - 0,5, для балконов, террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Однако в соответствии с решением Ульяновской городской думы (№172 от 1.10.97 г.) «О тарифах на техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги для населения» в Ульяновске при определении общей площади для оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилья площадь лоджий, балконов не учитывается.
Татьяна ЗАХАРЫЧЕВА.
