Год назад мэрия Ульяновска издала постановление о перечне работ, которые выполняются городскими службами в жилых домах за счет денег, включенных в квартплату (техническое обслуживание). Работы, не попавшие в перечень, выполняются за дополнительную оплату жильцами. По просьбе читателей мы публикуем сегодня приложение к Постановлению мэра №415 от 21.03.2002 г.
Приложение к Постановлению мэра
от 21.03.02 г. №415
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,
выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями при обслуживании жилищного фонда, включенных в тариф за техническое обслуживание мест общего пользования (без учета средств на капитальный ремонт)
1. Фундаменты:
- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки;
- устранение местных деформаций путем перекладки, усиления;
- усиление (устройство) фундаментов;
- смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов;
- устройство и проверка вентиляционных продухов;
- смена или ремонт отмостки;
- восстановление приямков, входов в подвалы;
- планировка грунта и уборка мусора в техподполье;
- обследование, разработка ПСД по усилению и ремонту фундаментов зданий.
2. Стены:
- заделка трещин, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен;
- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
- пробивка отверстий гнезд и борозд;
- крепление наружных стен в металлическую обойму;
- обследование, разработка ПСД на крепление наружных стен.
3. Перекрытия:
- временное крепление перекрытий;
- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
- заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
- ремонт перекрытия в местах прогиба;
- обследование и разработка ПСД по ремонту перекрытий.
4.Крыши:
- полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев;
- замена отдельных участков безрулонных кровель;
- укрепление, замена парапетных сливов, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания, ремонт, замена поддонов, расширительных баков;
- очистка кровель от мусора, грязи, листьев, снега, сосулек;
- окраска кровли;
- ремонт слуховых окон и коньковых свесов;
- ремонт ливнеприемных воронок и водосточных труб;
- устройство цементной стяжки для кровельного ковра;
- ремонт кирпичной кладки парапетов.
5. Оконные и дверные заполнения:
- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в подъездах;
- постановка пружин в подъездах;
- смена оконных и дверных приборов в подъездах.
6. Перегородки:
- укрепление, усиление, в том числе в квартирах, смена отдельных участков общедомовых перегородок.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей:
- заделка выбоин, трещин на ступенях и площадках лестничных клеток;
- замена отдельных ступеней на лестничных клетках;
- ремонт и укрепление металлических перил;
- восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы.
8. Полы:
- ремонт и замена отдельных участков покрытия полов лестничных клеток.
9. Внутренняя отделка лестничных клеток и общедомовых коридоров:
- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
- восстановление облицовки стен и полов керамической плиткой или цементной стяжкой в отдельных местах;
- все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных помещениях (эл.щитовые, колясочные и пр.), а также в квартирах после ликвидации протечек не по вине проживающих.
10. Наружная отделка:
- пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, экранов лоджий, балконов;
- восстановление участков штукатурки и облицовки;
- укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
- ремонт оконных сливов;
- ремонт и окраска оконных блоков квартир с фасада (кроме рам лоджий и балконов).
11. Центральное отопление, ГВС:
- смена и ремонт отдельных участков трубопроводов мест общего пользования, полотенцесушителей (стандартных);
- установка воздушных кранов (кран Маевского);
- ремонт индивидуальных тепловых пунктов, элеваторных узлов, ремонт, госповерка и замена приборов КИПиА, приборов учета тепловой энергии общедомового учета;
- восстановление разрушенной тепловой изоляции труб, ремонт опор трубопроводов в подвале и на чердаке;
- гидропневматическая промывка системы центрального отопления, гидравлическое испытание систем;
- регулировка и наладка систем центрального отопления, ГВС с ликвидацией непрогревов и воздушных пробок.
12. Печное отопление:
- ремонт печей;
- прочистка дымоходов.
13. Вентиляция и ДВК:
- смена отдельных участков, ремонт и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, оголовков, ДВК (дымвентканалов);
- замена и ремонт вентиляторов, воздушных клапанов мест общего пользования;
- устранение засоров вентканалов и ДВК;
- ремонт испарителей.
14. Водопровод и канализация:
- уплотнение соединений, устранение течи, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров стояков и лежаков, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий, устранение контруклонов в местах общего пользования (чердаки, техподвалы);
- замена и ремонт запорной арматуры и внутренних пожарных кранов водопроводов в местах общего пользования;
- прочистка стояков внутренней канализации мест общего пользования по заявкам жильцов;
- ремонт, восстановление опор трубопроводов в технических подвалах и чердаках;
- ремонт и замена выпусков хозфекальной и ливневой канализации;
- ремонт, госповерка, замена общедомовых приборов учета холодной воды.
15. Электротехнические устройства:
- ремонт и замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир до этажного щитка (электропроводка, светильники, выключатели и пр.);
- ремонт и замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводнораспределительных устройств и сборок, поэтажных щитков, распределительных коробок, лотков, трубопроводов в местах общего пользования;
- проверка технического состояния электроплит с выполнением необходимых замеров сопротивления изоляции и заземления без замены вышедших из строя узлов и деталей;
- регулировка, наладка и ремонт систем автоматического управления и сигнализации инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения;
- ремонт, замена, госповерка приборов учета электрической энергии мест общего пользования;
- испытание электрических сетей: проведение замеров сопротивления изоляции кабелей, проводов, замеры петли фазы-нуль, заземления в местах общего пользования;
- ремонт молниезащиты здания с замером сопротивления молниезащитных спусков и контура;
- замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений (для ЖК МП "Левый берег").
16. Прочие работы:
- уборка придомовой территории (газонов, тротуаров, проездов, площадок);
- ремонт МАФ, оборудование детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок;
- очистка, ремонт стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов, затворов мусоропровода, дефлекторов;
- ремонт мусорокамер, дверей, водопроводно-канализационного оборудования;
- проведение дератизации в техподполье.
Примечание
Границами эксплуатационной ответственности по инженерным сетям между жилым помещением и местами общего пользования являются:
1. Горячее, холодное водоснабжение - вентиль на отпайке от стояка системы горячего или холодного водоснабжения.
2. Канализация - тройник в квартире на стояке канализации.
3. Отопление - верхняя и нижняя пробки на входе теплоносителя в радиаторы системы центрального отопления.
4. Электроснабжение - клеммные контакты на входе в индивидуальный (квартирный) прибор учета электроэнергии.
