Четыре года назад в Ульяновской области был создан Департамент по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На днях в Департаменте впервые за время его существования была проведена пресс-конференция. Журналисты впервые смогли увидеть, что собой представляет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Поводом для пресс-конференции, по словам директора Департамента Виктора Лагушкина, стала удручающая правовая безграмотность населения. До сих пор сделки с имуществом ульяновцы предпочитают оформлять у нотариусов и платят за это большие суммы. Тогда как в Департаменте уже не первый год существует отдел договоров в простой письменной форме, где осуществление сделки стоит просто символическую сумму. Дело в том, что право собственности на недвижимое имущество вступает в силу только с момента его регистрации в государственном реестре прав. В Департаменте эта регистрация и осуществляется. Возьмем, например, наиболее часто встречающуюся форму отчуждения имущества - куплю-продажу. Обычно договор купли-продажи квартиры оформляется у нотариуса, за что платится 1,5% от суммы, указанной в договоре. После этого новые владельцы квартиры несут документы в Департамент, где им выдают свидетельство о госрегистрации. По словам Лагушкина, гораздо проще было бы сразу прийти в Департамент, где юристы помогут правильно оформить договор купли-продажи, а затем в присутствии государственного регистратора подписать этот договор. После документы тут же передаются на госрегистрацию. То есть процедура значительно упрощается.
Основная функция Департамента - ведение Единого государственного реестра прав. В идеале в нем должны содержаться сведения о собственниках на все объекты недвижимости в области. Сейчас создание этого реестра ведется. Пока же по области зарегистрировано около 265 тысяч прав. Эта информация хранится как в электронном виде, так и на бумажных носителях. Храниться эти бумаги должны вечно. Поэтому в Департаменте создается для них специальный архив.
Журналистам показали главное помещение Департамента, где сейчас хранятся папки с документами, подтверждающими права собственности на недвижимость. В эту большую, похожую на библиотеку, комнату имеют доступ лишь несколько сотрудников Департамента. Чтобы документы оставались в целости и сохранности, в комнате постоянно поддерживают определенную температуру +18 градусов.
Информацией из госреестра может воспользоваться любой желающий, сделав соответствующий запрос. Например, перед покупкой квартиры можно таким образом удостовериться, что квартира действительно принадлежит продавцу, и не попасть на удочку мошенникам.
Нелли Пискунова.
